1975〜1985年築, 専有面積39.18㎡〜59.18㎡の平均販売価格
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GSハイム日暮里
東京都荒川区西日暮里二丁目
山手線 / 日暮里駅 徒歩4分
1980年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
4,224万円
85.9万円/㎡
3,400
3,949
4,498
5,047
AI査定結果
推定相場価格
4,224万円
85.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,949万円〜4,498万円
80.3万円/㎡〜91.5万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月8日
GSハイム日暮里
4,280万円（87.0万円/㎡）/ 2階 / 49.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は82.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 4,280万円 | 87.0万円 | 2階 | 49.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/23 | 4,298万円 | 82.7万円 | 2階 | 51.99㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/19 | 4,498万円 | 86.5万円 | 2階 | 51.99㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/23 | 3,180万円 | 87.4万円 | 9階 | 36.39㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 北西 |
| 2025/01/21 | 3,280万円 | 90.1万円 | 9階 | 36.39㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 北西 |
| 2025/01/20 | 3,980万円 | 66.7万円 | 7階 | 59.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 3,280万円 | 88.7万円 | 9階 | 36.99㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/12/24 | 4,100万円 | 68.7万円 | 7階 | 59.67㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は74.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | GSハイム日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 4,280万円 | 87.0万円 | 49.18㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 53戸 | SRC |
| 2024/12/24 | エル・アルカサル尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 2,480万円 | 66.3万円 | 37.43㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/15 | エスカイア西尾久 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅7分 | 2,490万円 | 67.1万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/13 | 道灌山リハイム 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅5分 | 4,680万円 | 76.7万円 | 60.99㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/22 | エル・アルカサル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 2,980万円 | 69.0万円 | 43.2㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2023/08/25 | マンション道灌山 荒川区西日暮里三丁目 | 西日暮里駅2分 | 4,498万円 | 77.0万円 | 58.41㎡ | 3DK | 11階 / 12階建 | 南 | 1975年 | 63戸 | SRC |
| 2025/09/16 | エクセレンス町屋 荒川区町屋三丁目 | 町屋駅10分 | 4,180万円 | 68.8万円 | 60.72㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/10 | エル・アルカサルフジ 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅4分 | 3,680万円 | 75.7万円 | 48.6㎡ | 1LDK+S | 4階 / 13階建 | 南東 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 朝日富士見坂マンション 荒川区西日暮里三丁目 | 西日暮里駅4分 | 3,490万円 | 75.4万円 | 46.31㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/19 | エンゼルハイム町屋 荒川区荒川六丁目 | 町屋駅7分 | 3,980万円 | 65.8万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/23 | 西日暮里フラワーマンション 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅5分 | 3,980万円 | 86.3万円 | 46.13㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/13 | リレント西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅7分 | 3,000万円 | 76.3万円 | 39.34㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | - | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/22 | クリエート町屋 荒川区荒川六丁目 | 町屋駅1分 | 3,580万円 | 70.7万円 | 50.66㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 33戸 | SRC |
| 2025/12/06 | ハイツ西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅2分 | 3,980万円 | 71.0万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 26戸 | SRC |
| 2025/11/03 | ニューハウス西日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 4,990万円 | 92.3万円 | 54.07㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/06/28 | ニューハウス西日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 3,680万円 | 67.9万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2025/09/10 | シティハイム町屋 荒川区荒川七丁目 | 町屋駅1分 | 3,480万円 | 81.6万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 37戸 | SRC |
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都電荒川線 / 町屋駅 徒歩 1分
1979年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造